To już druga próba sprzedaży budynku przy ul. Jerzego Waszyngtona 1 w Kołobrzegu. Poprzednia się nie powiodła. Głównym problemem ośrodka jest jego obecna sytuacja prawna. Dotychczasowy dzierżawca, który zajmuje ośrodek, pozostaje, od czerwca 2014 roku, w sporze sądowym ze starostwem powiatowym. Starostwo twierdzi, że najemca nie wywiązał się z warunków umowy, która obligowała go do zainwestowania w budynek 10 milionów złotych. Ośrodek cały czas był dzierżawiony bez umowy. Pierwszą rozprawę sądową wygrało starostwo, jednak najemca wniósł apelację. Czekając na rozstrzygnięcie sprawy, urzędnicy zdecydowali o sprzedaży budynku w obecnym stanie prawnym.
Obiekt dla potencjalnych inwestorów jest atrakcyjną nieruchomością. Ośrodek Gryf został usytuowany w atrakcyjnej części uzdrowiska, dysponuje wysoką zabudową i sporą działką – ponad 6 tysięcy m2. Dodatkowo, posiada 215 miejsc noclegowych, bazę zabiegową, kawiarnię i restaurację.
